Huur opzegging door huurder

Een opzegging door de huurder moet gedaan worden door middel van een aangetekende brief of deurwaarderexploit. De huurder moet een opzeggingstermijn hanteren van één maand en maximaal drie maanden.

Natuurlijk, als de opzegging van de huur anders is afgesproken, dan moet het huurcontract opgezegd worden volgens de afspraken. De huur opzegging moet wel binnen de kaders van één maand en drie maanden blijven anders is de woonruimte opzegging niet geldig.

Huur opzegging door verhuurder

Een opzegging door de verhuurder moet ook door middel van een aangetekende brief of deurwaarderexploit. Daarnaast moet de verhuurder gelijke opzeggingstermijnen hanteren als de huurder.

In de opzeggingsbrief van de verhuurder moet een verzoek staan aan de huurder, of deze ook met de opzegging van de woonruimte akkoord gaat. De verhuurder moet redenen vermelden van de opzegging in de brief.

Redenen kunnen volgens de wet zijn;

• de huurder gedraagt zich niet als een goed huurder (bijv: achterstallige betaling),
• de huurder weigert weg te gaan na het aflopen van het contract bepaalde tijd,
• de verhuurder heeft de ruimte dringend zelf nodig voor eigen gebruik (met goede argumenten),
• de huurder wil maar niet instemmen met een nieuwe huurovereenkomst (bijv: na renovatie),
• als het zo in het bestemmingsplan staat (bijv: als de verhuurder moet meewerken met de gemeenteplannen).

De opzeggingstermijn voor de verhuurder is drie maanden en kan worden verlengd aan de hand van het aantal jaren dat de huurder er woont. Hier is wel een maximum van zes maanden aan verbonden.

WoningHuur-Bedrijfsruimte.nl - Specialisten in Huurrecht